BOUTHINON Christiane : A vendre maison 11 pièce(s) à Dirac 230m² 346 500€ - Achat / Vente | BOUTHINON Christiane OptimHome MAGNAC SUR TOUVRE Maisons pranzac , Maisons angouleme , Maisons magnac sur touvre , Maisons rivieres , Maisons jauldes , Maisons chazelles Vous méritez l'exclusivité ! Dirac. 15 mn d'Angoulême. Ancien moulin de 230 m² à rafraîchir comprenant au rez-de chaussée : 1 entrée de 13.70 m², 1 salle à manger de 32.85 m², 1 salon de 26.15 m², 1 sas de 5.20 m², 1 cuisine de 19.20 m², 1 garage de 20 m², 1 cabinet de toilettes de 2 m², 1 wc avec lavabo. Le 1er étage comprend : 1 salle de bains de 5.72 m², 1 chambre de 19.65 m², 1 wc, 1 couloir de 13.29 m², 1 chambre de 12.89 m², 1 salle d'eau de 2.26 m², 1 chambre de 14.69 m², 1 chambre de 10.34 m². Le rez-de jardin comprend : 1 salle à manger de 48.14 m², 1 chaufferie de 6.31 m², 1 atelier de 25.38 m². Chauffage par chaudière fuel à air pulsé. Assainissement individuel non conforme. La maison de gardien comprend : 1 garage de 12 m², 1 cuisine de 18.50 m², 1 salle à manger de 30 m², 1 couloir de 7 m², 1 chambre de 11.68 m², 1 chambre de 11.68 m², 1 chambre de 32.67 m², 1 salle de bains / wc de 8 m². Terrain de 1 ha 80 a avec cours d'eau. Secteur calme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Contactez Christiane BOUTHINON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419432802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 http://www.bouthinon.optimhome.com (réf. 830030757385 / 378497 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Dirac. Ancien moulin de 230 m² avec maison de gardien sur 1 ha 80 a

Dirac. 15 mn d'Angoulême. Ancien moulin de 230 m² à rafraîchir comprenant au rez-de chaussée : 1 entrée de 13.70 m², 1 salle à manger de 32.85 m², 1 salon de 26.15 m², 1 sas de 5.20 m², 1 cuisine de 19.20 m², 1 garage de 20 m², 1 cabinet de toilettes de 2 m², 1 wc avec lavabo.

Le 1er étage comprend : 1 salle de bains de 5.72 m², 1 chambre de 19.65 m², 1 wc, 1 couloir de 13.29 m², 1 chambre de 12.89 m², 1 salle d'eau de 2.26 m², 1 chambre de 14.69 m², 1 chambre de 10.34 m².

Le rez-de jardin comprend : 1 salle à manger de 48.14 m², 1 chaufferie de 6.31 m², 1 atelier de 25.38 m².

Chauffage par chaudière fuel à air pulsé. Assainissement individuel non conforme.

La maison de gardien comprend : 1 garage de 12 m², 1 cuisine de 18.50 m², 1 salle à manger de 30 m², 1 couloir de 7 m², 1 chambre de 11.68 m², 1 chambre de 11.68 m², 1 chambre de 32.67 m², 1 salle de bains / wc de 8 m².

Terrain de 1 ha 80 a avec cours d'eau. Secteur calme









Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Contactez Christiane BOUTHINON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419432802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 http://www.bouthinon.optimhome.com (réf. 830030757385 / 378497 )

** 346 500 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    346500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Fuel

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface terrain
    18000 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
BOUTHINON Christiane 2 impasse de la Touvre - 16600 MAGNAC SUR TOUVRE Agent commercial - RSAC: 41943280200025 - Ville du greffe: ANGOULEME Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.